договор на строительство

ДОГОВОР    № ___________/_____

НА ИЗГОТОВЛЕНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО дома/бани ПО ПРОЕКТУ   №  ___________

Мы, нижеподписавшиеся:

______________________________________________именуемый в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, с одной стороны и

гр. ___________________________________________  паспорт ______ №_________, выдан "____"

                                       ^{( Ф. И. О.)}

_________ _______ г. _____________________________________________________________________

                                                                                                                                             ^{(кем выдан)}

проживающий(ая) по адресу: ____________________________________________________, именуемый в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с другой стороны, заключили настоящий  договор о нижеследующем:

1.     Предмет договора.

1.1     ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется изготовить из материалов ИСПОЛНИТЕЛЯ,  доставить по указанному адресу ЗАКАЗЧИКА ___________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________    и

^{(Адрес доставки и установки предмета договора)}

осуществить сборку сруба дома/бани, руководствуясь ПРИЛОЖЕНИЕМ-1 (примерные фотографии, планы объекта и его этажей, документация на строительство проекта №______________) и ПРИЛОЖЕНИЕМ-2 (техническое задание, план-график строительных работ/график оплат и смета по материалам и работам по строительству.), а ЗАКАЗЧИК обязуется принять работу и оплатить ее в срок 

с _____________________200___г.  по  ____________________200___г.

1.2   ПРИЛОЖЕНИЕ-1 и ПРИЛОЖЕНИЕ-2  согласованы и подписаны сторонами.

1.3. ЗАКАЗЧИК предоставляет для строительства предмета договора свободный земельный участок, или участок с постройками, но с возможностью свободного подъезда для разгрузки при доставке материалов и других грузов необходимых для строительства к участку, где ведется строительство, принимает меры к осуществлению строительства без затруднений и ограничений требуемых для ведения строительства. ЗАКАЗЧИК организует место проживания бригады для постройки предмета договора с момента его доставки на участок ЗАКАЗЧИКА до момента подписания акта приема-сдачи.
1.4  При подписании договора ЗАКАЗЧИК передает ИСПОЛНИТЕЛЮ задаток как гарантию начать работы в оговоренных объемах и сроках в размере___________________________________________руб.

2.     Стоимость работ, материалов, доставки и порядок расчетов.

2.1. Стоимость работ, стоимость материалов для строительства предмета договора, стоимость доставки предмета договора  на участок ЗАКАЗЧИКА устанавливается сметой, составленной в ПРИЛОЖЕНИИ-2 к настоящему договору.

      2.2. Все расчеты производятся в валюте, которая указана и в которой составлено ПРИЛОЖЕНИЕ-2.

      2.3. Оплата работ производится согласно ПРИЛОЖЕНИЮ-2:

      2.4. Если ЗАКАЗЧИК в процессе выполнения работ по данному Договору берет на себя поставку отдельных материалов или оборудования, то он обязан согласовать с ИСПОЛНИТЕЛЕМ сумму (до момента поставки этих материалов), на которую уменьшается стоимость Договора. ИСПОЛНИТЕЛЬ имеет право увеличить стоимость работ, связанную с применением более дорогостоящих материалов.

     2.5 ИСПОЛНИТЕЛЬ не выполняет работы по согласованию проекта (архитектурное решение, размещение строения на участке, подводка коммуникаций и т. д.) с местными административными органами и не несет за это ответственности.

     2.6  ИСПОЛНИТЕЛЬ не выполняются работы по планировке участка ЗАКАЗЧИКА.

     2.7 Изменения, внесенные ЗАКАЗЧИКОМ в процессе строительства, должны быть согласованы с ИСПОЛНИТЕЛЕМ и подтверждены обеими Сторонами в письменной форме. В данном документе оговариваются дополнительные затраты ИСПОЛНИТЕЛЯ и устанавливается новый срок окончания работ по данному Договору, а так же определяется вынужденный простой бригады, который оплачивается ЗАКАЗЧИКОМ из расчета 350  руб. в день на одного человека бригады.
 2.8   В случае задержки оплаты очередного этапа, с ЗАКАЗЧИКАвзимается штраф в размере 3% от              суммы оплаты этого этапа, (согласно ПРИЛОЖЕНИЮ-2) за каждые сутки задержки оплаты.
2.9  ИСПОЛНИТЕЛЬ вправе приостановить работы по данному Договору с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет ЗАКАЗЧИКА, при задержке оплаты ЗАКАЗЧИКОМ очередного этапа строительства. Убытки определяются из расчета- 750 руб. за каждые сутки задержки оплаты на одного человека бригады.

       2.10    ЗАКАЗЧИК дополнительно оплачивает следующие работы (если иное не оговорено в ПРИЛОЖЕНИИ-2):
           2.10.1. Расчистка подъездных путей к участку ЗАКАЗЧИКА.
           2.10.2. Переноска стройматериалов к месту строительства, далее чем 25 м.
           2.10.3. Разборка существующих сооружений ЗАКАЗЧИКА, препятствующих выполнению                           строительных работ (по согласованию с ЗАКАЗЧИКОМ).
           2.10.4. Корчевка пней, удаление деревьев и т.п. (по согласованию с ЗАКАЗЧИКОМ).
           2.10.5. Работа манипулятора по месту доставки  объекта строительства. При невозможности обеспечения поставки заказчиком манипулятора к месту разгрузки сруба, разгрузка лесовозов осуществляется самостоятельно силами и средствами бригады ИСПОЛНИТЕЛЯ из расчета ________________________________руб. за кузов лесовоза и оплачивается ЗАКАЗЧИКОМ дополнительно к итоговой сумме ПРИЛОЖЕНИЯ-2 после проведения разгрузки.
 2.11 Расчет стоимости доставки произведен при условии отгрузки готового сруба заказчику в течении 20 дней от даты подписания договора. При сроках поставки и хранения сруба исполнителем более 20 дней стоимость доставки пересчитывается на день отгрузки сруба заказчику.

       2.12. При невозможности загрузки просчитанной ПРИЛОЖЕНИИ-2 доски/бруса из-за максимальной загрузки лесовоза бревном готового сруба, доска/брус будут закупаться исполнителем в адресе поставки сруба по местным ценам региона заказчика с корректировкой цены доски/бруса для заказчика с учетом места закупки.

             2.13 ИСПОЛНИТЕЛЬ не вывозит с участка ЗАКАЗЧИКА строительный мусор (стружку, опилки, опиленные оконцовки бревна) и грунт, образовавшийся в результате работ (если это отдельно не оговорено в ПРИЛОЖЕНИИ-2).

3.     Порядок сдачи и приемки работ.

      3.1.   По завершению работ ИСПОЛНИТЕЛЬ предоставляет ЗАКАЗЧИКУ акт  сдачи-приемки работ.      

      3.2.   ЗАКАЗЧИК с участием ИСПОЛНИТЕЛЯ принимает результат работ и в течении одного календарного дня с даты получения акта сдачи-приемки работ обязан направить ИСПОЛНИТЕЛЮ подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ от приемки работ с указанием конкретных замечаний. Если в указанный срок оформленный ЗАКАЗЧИКОМ акт сдачи-приемки или мотивированный отказ ЗАКАЗЧИКА от приемки работ ИСПОЛНИТЕЛЮ не поступят, то работы считаются принятыми и подлежат оплате.

      3.3.   В случае мотивированного отказа ЗАКАЗЧИКА сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

      3.4.   В случае досрочного выполнения ИСПОЛНИТЕЛЕМ работ ЗАКАЗЧИК может досрочно принять и оплатить работы.

      3.5.   В случае прекращения работ по указанию ЗАКАЗЧИКА стороны обязаны в однодневный срок со дня прекращения работ составить двухсторонний акт о выполненной части работы и фактических расходах ИСПОЛНИТЕЛЯ. После составления акта стороны должны в течение двух дней произвести взаиморасчеты с учетом выполненных ИСПОЛНИТЕЛЕМ работ и перечисленного ранее аванса (если он был сделан ЗАКАЗЧИКОМ).

4.1.  За сохранность объектов, материалов, стройматериалов на участке заказчика, кроме комплекта поставки объекта строительства, оказавшегося во владении ЗАКАЗЧИКА, ИСПОЛНИТЕЛЬ   ответственности не несет.
4.2. Уплата пени не снимает обязанностей сторон по завершению работ и и их полной оплаты.

5. Прочие условия.

5.1.   Любые изменения условий настоящего договора оформляются дополнительным соглашением сторон и вступают в силу после подписания уполномоченными представителями сторон.
5.2.   Если ИСПОЛНИТЕЛЬ выполнит дополнительные работы, не уведомив заранее письменно и не получив письменного ответа от ЗАКАЗЧИКА или получив от ЗАКАЗЧИКА отказ, ЗАКАЗЧИК имеет право отказаться от их оплаты и от возмещения убытков ИСПОЛНИТЕЛЮ .

6. Действия непреодолимой силы.

6.1.      Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за задержку, не поставку или невыполнения обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

6.2.    Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой Стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

6.3.  Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор, может быть расторгнут Заказчиком или Исполнителем путем направления уведомления другой Стороне.

6.4.    Ни одна из сторон не будет нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение одной из сторон своих обязательств, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, которые возникли после заключения договора. К таким обстоятельствам стороны относят: пожар, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, войну, военные действия, забастовки,  принятие  органами  государственной власти и управления нормативных актов, законов, постановлений, делающих невозможным исполнение или надлежащее исполнение сторонами своих обязательств. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на неисполнение обязательства в срок, указанный в договоре, то этот срок отодвигается соразмерно на время действия соответствующего обстоятельства. После произведенных взаимных расчетов стороны не вправе требовать друг от друга возмещение каких-либо иных убытков.

6.5      Обстоятельствами временной непреодолимой силы считаются  временные (сезонные) розливы рек,  паводки, снежные заносы дорог и путей доставки объекта строительства, критическое для ведения работ строительства  понижение температуры (-25С при изготовлении/рубке сруба и -18С при сборке дома на участке ЗАКАЗЧИКА), затяжные  дожди, препятствующие сборки объекта строительства. Вышеуказанные условия  пункта № 6.5 настоящего договора срывом срока сдачи готового объекта не являются  и продляют срок сдачи готового объекта на срок их действия.

7.      Обязательства и гарантии сторон.

7.1  ЗАКАЗЧИК отвечает за правильное оформление разрешение на строительство в органах государственной власти (местном сельском совете, градоархитектуре и т.п.) В случае отсутствия у ЗАКАЗЧИКА официально оформленного разрешения на строительство ИСПОЛНИТЕЛЬ может приступать к строительству по требованию ЗАКАЗЧИКА, но при условии дальнейшего решения всех спорных вопросов, которые могут возникнуть при строительстве с различными органами власти и управления, лично ЗАКАЗЧИКОМ. При этом сроки строительства, по ПРИЛОЖЕНИЮ-2, могут быть изменены в сторону увеличения, на величину времени согласования всех спорных вопросов ЗАКАЗЧИКА стороны, предъявившей претензии на строительство. В случаи невозможности ведения строительства согласно ПРИЛОЖЕНИЮ-2, ИСПОЛНИТЕЛЬ имеет право расторгнуть договор на строительство с ЗАКАЗЧИКОМ, при этом ЗАКАЗЧИК обязан возместить  все расходы, понесенные ИСПОЛНИТЕЛЕМ на момент расторжения договора.

7.2 ЗАКАЗЧИК гарантирует возможность подъезда и разгрузки краном-манипулятором, авто и техники (лесовоз, КамАЗ с прицепом) ИСПОЛНИТЕЛЯ непосредственно к месту разгрузки, но не далее 25м от возводимого объекта и наличие проходимой для указанных машин  дороги. (иное - оговаривается ЗАКАЗЧИКОМ с ИСПОЛНИТЕЛЕМ дополнительно письменно).

7.3 ЗАКАЗЧИК определяет границы своего участка, местоположение будущего строения, составляется чертеж, на котором указана привязка будущего строения к местности.

7.4 ЗАКАЗЧИК несет ответственность за наличие у него документов, подтверждающих право собственности на землю. ЗАКАЗЧИК обеспечивает беспрепятственный доступ ИСПОЛНИТЕЛЯ на свой участок в течение всего периода строительства. При условии платного въезда техники ИСПОЛНИТЕЛЯ на участок ЗАКАЗЧИКА, ЗАКАЗЧИК оплачивает эти расходы.

        7.5. ЗАКАЗЧИК обязан передать ИСПОЛНИТЕЛЮ  утвержденную ЗАКАЗЧИКОМ и подписанную ИСПОЛНИТЕЛЕМ документацию (ПРИЛОЖЕНИЕ-1, ПРИЛОЖЕНИЕ-2), принять от ИСПОЛНИТЕЛЯ по акту сдачи-приемки объект строительства в соответствии с  ПРИЛОЖЕНИЕ-2.

        7.6. ЗАКАЗЧИК обязан оплатить выполненные работы согласно графику ПРИЛОЖЕНИЯ-2.

  7.7. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется начать выполнение работ по изготовлению сруба не позднее 5-и дней, следующего за днем  заключения договора и выполнить работы в срок, указанный в договоре, при условии  соблюдения пункта 7.2. и 6.5 настоящего договора.

     7.8  ИСПОЛНИТЕЛЬ использует собственную технологию строительства и сборки деревянного дома/бани согласно выработанной многолетней традиции региона регистрации ИСПОЛНИТЕЛЯ. Отступления от СниПов и ГОСТов не могут служить причиной отказа от приемки выполненных работ при подписанном ЗАКАЗЧИКОМ и ИСПОЛНИТЕЛЕМ  ДОГОВОРЕ на строительство   и согласованных ИСПОЛЬНИТЕЛЕМ с ЗАКАЗЧИКОМ эскизных проектов, описаний, размеров и конструктивных решений объекта строительства (ПРИЛОЖЕНИЕ-1, ПРИЛОЖЕНИЕ-2),  которые являются обязательными для ИСПОЛНИТЕЛЯ как условия ЗАКАЗЧИКА. ИСПОЛНИТЕЛЬ в любое время вправе рекомендовать ЗАКАЗЧИКУ выбор вариантов исполнения изготовления и сборки конструкций и элементов  объекта строительства, если считает, что при выполнении ИСПОЛНИТЕЛЕМ выбранного и утвержденного  ЗАКАЗЧИКОМ проекта некоторые элементы конструкции, узлы строения могут подвергаться дополнительным нагрузкам, вследствие чего снижается прочность и безопасность всего объекта строительства или его частей. Если ЗАКАЗЧИК настаивает на исполнении решения принятого в подписанном им ПРИЛОЖЕНИИ-1 и ПРИЛОЖЕНИИ-2, то ИСПОЛНИТЕЛЬ снимает ответственность за выполняемый им при изготовлении и сборке указанный ЗАКАЗЧИКУ узел или элемент объекта строения.

                        7.8.1. После сдачи объекта ЗАКАЗЧИКУ, ИСПОЛНИТЕЛЬ предоставляет гарантию на использованные материалы и качество выполненных им работ по сборке дома/бани на срок 5 (пять) лет. При этом сдаваемый объект должен быть ПОЛНОСТЬЮ обработан и защищен сертифицированными для России антисептическими деревозащитными составами (класса  «ПИРИЛАКС»-огнебиозащита и «НОРТЕКС»-биозащита.) силами ИСПОЛНИТЕЛЯ или ЗАКАЗЧИКА до момента сдачи объекта ЗАКАЗЧИКУ ИСПОЛНИТЕЛЕМ. Если после сдачи объекта ЗАКАЗЧИКУ ИСПОЛНИТЕЛЕМ в гарантийный срок ЗАКАЗЧИК привлекает для отделочно-чистовых работ сторонних исполнителей (бригады, частных мастеров и.т.п.) или начинает выполнять работы собственными силами, гарантия заканчивается в момент начала отделочно-чистовых работ. При условии проведения дальнейших отделочно-чистовых работ в остаявшемся доме/бани в полном объеме силами ИСПОЛНИТЕЛЯ и правильной дальнейшей эксплуатации и квалифицированных работах, которые могут проводиться впоследствии во введенном в эксплуатацию объекте, гарантия на материалы, примененные при сборке объекта и его сборку сохраняется.. Если сдаваемый объект по воли ЗАКАЗЧИКА не был защищен антисептическими деревозащитными составами вышеописанного класса до момента его сдачи, гарантия на материалы, сборку составляет 1 (один) год при условии, что отделочно-чистовые работы не были начаты. (Гарантия не распространяется на естественное изменение цвета древесины).

7.9    ЗАКАЗЧИК не вправе необоснованно вмешиваться в деятельность ИСПОЛНИТЕЛЯ, согласно п. 1 ст. 715 ГК и не вступать в отношения с работниками ИСПОЛНИТЕЛЯ, в т. ч. подразумевающие привлечение их ЗАКАЗЧИКОМ для выполнения каких-либо работ вне настоящего Договора.

      7.10. ИСПОЛНИТЕЛЬ не несет ответственность за осуществления вреда зданиям, наземным и подземным коммуникациям и сооружениям при транспортировке предмета строительства в пределах населенного пункта, где будет осуществляться строительство, если есть ограничения по проезду, разгрузке или сборке объекта строительства, о чем ИСПОЛНИТЕЛЬ уведомляет ЗАКАЗЧИКА, если такие ситуации возникли. Если такие обстоятельства могут присутствовать, но ЗАКАЗЧИК настаивает на дальнейшем осуществлении проезда или работ, то все риски при строительстве ЗАКАЗЧИК берет под свою ответственность, и при желании самостоятельно страхует их.  ЗАКАЗЧИК обязуется застраховать в страховой компании риск случайной гибели или повреждения объект строительства и ответственность перед третьими лицами за причинение при осуществлении строительства им вреда.

  7.11. После подписания акта сдачи-приемки между ЗАКАЗЧИКОМ и ИСПОЛНИТЕЛЕМ, ИСПОЛНИТЕЛЬ организует освобождение земельного участка ЗАКАЗЧИКА от подрядных строителей, различных вспомогательных приспособлений и техники, используемой ИСПОЛНИТЕЛЕМ для нужд исполнения предмета договора.

7.12.     Устные соглашения между ЗАКАЗЧИКОМ и ИСПОЛНТИЕЛЕМ по изменениям и дополнениям к настоящему Договору не имеют юридической силы, и могут являться намерениями сторон для взаимовыгодного согласования дополнительных условий ведущих к улучшению и сокращению сроков строительства.

7.13 Если дополнительные материалы, переданные ЗАКАЗЧИКОМ, ИСПОЛНИТЕЛЬ не может использовать по причине отсутствия у него необходимого оборудования, ИСПОЛНИТЕЛЬ освобождается от ответственности. Если ЗАКАЗЧИК не обеспечит ИСПОЛНИТЕЛЯ в срок дополнительными строительными материалами, последний не несет ответственности за изменение сроков окончания работ.

7.14. ЗАКАЗЧИК обязан передать ИСПОЛНИТЕЛЮ в установленном порядке утвержденную проектно-сметную документацию, план-график, техническую документацию, строительные материалы, оборудование, обеспечить непрерывность финансирования строительства, принять от ИСПОЛНИТЕЛЯ по акту сдачи-приемки предмет данного договора, по возможности производить фото-документирование возводимого объекта на всех стадиях строительства, а после сдачи объекта ИСПОЛНИТЕЛЕМ ЗАКАЗЧИКУ в течении 3-х недель передать (на e-mail ЗАКАЗЧИКА) фотографии построенного объекта, сделанные с разных ракурсов (фотографии используются для архива ИСПОЛНИТЕЛЯ БЕЗ УКАЗАНИЯ АДРЕСА и личных данных ЗАКАЗЧИКА третьим лицам, без согласования с ЗАКАЗЧИКОМ). Если после сдачи объекта ИСПОЛНИТЕЛЕМ ЗАКАЗЧИКУ фотографии не будут переданы ИСПОЛНИТЕЛЮ от ЗАКАЗЧИКА, то гарантия на сданный ИСПОЛНИТЕЛЕМ объект осуществляется на срок до начала ЗАКАЗЧИКОМ отделочных работ, но не более трех месяцев с момента сдачи объекта  ЗАКАЗЧИКУ ИСПОЛНИТЕЛЕМ.

7.15. Заказчик имеет право:

            7.15.1 Осуществлять надзор за ходом и качеством проведения работ как лично, так и через своего уполномоченного представителя; приостанавливать работы при обнаружении отклонений от договорных условий с обязательным немедленным извещением об этом ИСПОЛНИТЕЛЯ. В случае необоснованности, согласно условий Договора, приостановления работ ЗАКАЗЧИКОМ, ИСПОЛНИТЕЛЬ вправе пролонгировать в одностороннем порядке срок Договора и потребовать возмещение ущерба в результате вынужденного простоя.

          7.15.2 Привлекать для производства строительных или инженерных работ на объекте (по согласованию с ИСПОЛНИТЕЛЕМ ) другие подрядные организации, только в том случае, если выполнение ими работ не создаст препятствий для нормальной работы Исполнителя.

7.16. ЗАКАЗЧИК обязан:

                7.16.1  Своевременно производить приемку и оплату выполненных этапов работ. В случае непринятия работ ЗАКАЗЧИКОМ (не подписания акта сдачи-приемки), он обязан в однодневный срок в письменном виде предоставить ИСПОЛНИТЕЛЮ причины отказа от приемки работ с перечислением претензий. В противном случае работы считаются выполненными, принимаются в полном объеме и подлежат оплате.

7.17. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан:

                 7.17.1. Информировать ЗАКАЗЧИКА о времени приемки работ по этапам, осуществлять совместную сдачу-приемку работ через прораба, устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ.

7.18. ИСПОЛНИТЕЛЬ имеет право:

     7.18.1. Заменять используемые в строительстве материалы на аналогичные по свойствам и качеству.
7.18.2. Требовать от ЗАКАЗЧИКА его присутствия при выборе дополнительных материалов, если таковые материалы не оговорены в настоящем Договоре (см. ПРИЛОЖЕНИЕ-2)

8. Досрочное расторжение договора.

8.1.Стороны вправе расторгнуть настоящий договор по взаимному соглашению.
8.2.   ЗАКАЗЧИК вправе досрочно расторгнуть настоящий договор, письменно уведомив об  этом             ИСПОЛНИТЕЛЯ не позднее двадцати календарных дней до предполагаемой даты расторжения   договора.

8.3. В случае расторжения договора со стороны ЗАКАЗЧИКА ИСПОЛНИТЕЛЬ (определив свои реальные затраты, которые оплачиваются Заказчиком) обязан в течении десяти банковских дней с момента получения требования ЗАКАЗЧИКА вернуть денежные суммы (авансы), переданные  ИСПОЛНИТЕЛЮ за вычетом задатка и средств израсходованных ИСПОЛНИТЕЛЕМ на момент расторжения договора.

8.4. В случае расторжения договора со стороны ИСПОЛНИТЕЛЯ, ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан в течении двадцати банковских дней с момента уведомления ЗАКАЗЧИКА ИСПОЛНИТЕЛЕМ   вернуть ЗАКАЗЧИКУ ВСЕ денежные суммы (с учетом аванса и задатка) рассчитываемые как разницу между всеми внесенными ЗАКАЗЧИКОМ денежными суммами ИСПОЛНИТЕЛЮ и реально выполненными ИСПОЛНИТЕЛЕМ работами ЗАКАЗЧИКУ.

9. Порядок разрешения споров.

9.1. Разногласия, возникающие в связи с настоящим договором, стороны разрешают путем переговоров. В случае если согласия достичь не удастся, то все споры и разногласия по настоящему договору стороны передают на рассмотрение Арбитражного Суда по месту жительства истца, при этом судебные издержки  будут взысканы  с виновной  стороны.

Настоящий  договор составлен  в двух  экземплярах, имеющих  одинаковую юридическую  силу, по  одному  экземпляру  ИСПОЛНИТЕЛЮ и ЗАКАЗЧИКУ.

10. Приложения.

   10.1. К настоящему договору прилагается в качестве его неотъемлемой части:

  
   1. ПРИЛОЖЕНИЕ-2. (заполняется при подписании договора → )
   2. ПРИЛОЖЕНИЕ-1.  (планы дома, размеры, внешний вид и т.п. → пример: )

11. Заключение.

    11.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до  момента окончания выполнения сторонами обязательств по договору.

    11.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

ЗАКАЗЧИК_________________________

ИСПОЛНИТЕЛЬ: ____________________

 подписи сторон:

        « _____»______________20___г